Conseil en Investissement Immobilier
Optimisez Votre Patrimoine avec Finéa Conseils
L'investissement immobilier est une pierre angulaire de la constitution d'un patrimoine solide et durable.
Chez Finéa Conseils, nous offrons un accompagnement global et sur-mesure pour tous vos projets d'investissement immobilier. Notre équipe, composée de spécialistes en finance, assurances, immobilier, juridique et fiscalité, est à votre service pour optimiser vos placements et maximiser votre rentabilité.
Quelque soit votre problématique nous vous accompagnons :
- Vous aspirez à constituer un patrimoine immobilier, mais votre emploi du temps ne vous laisse pas le temps de rechercher un bien ?
- Vous souhaitez acquérir un pied-à-terre à ou financer l’achat d’un appartement pour vos enfants ?
- Vous envisagez de sécuriser votre retraite avec des revenus locatifs ?
- Vous cherchez un accompagnement pour évaluer les différentes solutions d’investissement et comprendre leurs implications juridiques et fiscales ?
Étude de Faisabilité et Stratégie d'Investissement
Analyse de votre situation financière :
Nous examinons vos revenus, vos dépenses et votre capacité d'endettement pour déterminer le budget optimal pour votre investissement.
Identification des objectifs patrimoniaux :
Nous clarifions vos objectifs à court, moyen et long terme, que ce soit la création de revenus passifs, la préparation de la retraite, ou la constitution d'un patrimoine.
Conseil en défiscalisation :
Nous vous informons sur les dispositifs fiscaux avantageux (comme la loi Pinel, le statut LMNP) et vous aidons à en bénéficier.
Recherche et sélection de bien
Recherche de biens immobiliers répondant à vos critères :
Nous utilisons notre réseau et nos outils de recherche pour identifier des biens correspondant à vos exigences en termes de localisation, de type de bien, et de budget.
Évaluation des opportunités d'investissement :
Chaque bien potentiel est analysé pour déterminer sa rentabilité, ses coûts d'entretien, et son potentiel de plus-value.
Accompagnement lors des visites :
Nous organisons et vous accompagnons lors des visites des biens sélectionnés, en vous fournissant des conseils et des observations sur place.
Accompagnement
Aide à la négociation et à la rédaction des offres :
Nous vous assistons dans la rédaction des offres d'achat et la négociation des prix pour obtenir les meilleures conditions possibles.
Suivi des démarches juridiques et fiscales :
Nous vous guidons à travers les formalités juridiques et administratives, en collaboration avec des notaires et des avocats spécialisés si nécessaire.
Conseils pour le financement :
Nous vous aidons à obtenir les meilleurs taux de crédit et à structurer votre financement de manière optimale.
Gestion Immobilière
Optimisation de la gestion locative :
Nous proposons des solutions pour maximiser vos revenus locatifs, incluant la sélection des locataires, la gestion des baux et l'entretien des biens. Grâce à notre filiale Welc'Home Provence, vous serez libéré de toutes contraintes.
Revente et valorisation des actifs :
Lorsque vous souhaitez vendre, nous mettons en place des stratégies pour valoriser et commercialiser vos biens au meilleur prix.
Conseil en défiscalisation
Le déficit foncier est une solution idéale pour les investisseurs souhaitant rénover des biens immobiliers anciens.
En déduisant les charges de travaux de vos revenus fonciers, vous réduisez votre base imposable et bénéficiez d’une réduction d'impôts.
Le régime de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment la possibilité d’amortir le bien et le mobilier.
C’est une solution flexible et rentable pour générer des revenus complémentaires.
La loi Malraux a été conçue pour protéger et conserver le patrimoine architectural. La réhabilitation des immeubles concernés, confère un avantage fiscal significatif aux propriétaires en contrepartie d’une obligation de location pendant 9 ans.
Vous pourrez obtenir une réduction allant jusqu'a 30% du montant des travaux à déduire de vos impôts.
Monument Historique
Investir dans un Monument Historique permet de bénéficier de déductions fiscales attractives en contrepartie de la restauration de biens classés ou inscrits.
Il vous permet de réduire votre impôt en réalisant un investissant immobilier et en devenant propriétaire d’un bien d’exception. Il s'adresse cependant aux personnes dans les tranches fiscales les plus élevées.
La loi Pinel a été mise en place le 1er janvier 2015 et est destinée à prendre fin le 31 décembre 2024. Elle permet de réduire ses impôts tout en se constituant un patrimoine immobilier.
Pour bénéficier des avantages de ce dispositif, l'investisseur doit respecter certaines conditions, notamment la location du bien dans des zones éligibles et le respect des plafonds de loyer et de ressources des locataires.
Démembrement
Le démembrement de propriété est une stratégie permettant de séparer la nue-propriété et l’usufruit d’un bien immobilier. Cette méthode est particulièrement intéressante pour optimiser la transmission de patrimoine et réduire la fiscalité.
En achetant seulement la nue-propriété du bien, l’investisseur devient ainsi propriétaire d’un bien immobilier de qualité à prix réduit.
L'avis de nos clients compte
Jérémy et Tiphaine, St Zacharie
« Très bonne qualité de service »
Du début et ce jusqu’à la signature du bien, tout a été parfait ! Un grand merci pour le professionnalisme de Mr pascal.
Pourquoi Finéa Conseils ?
CONSEIL
SUR-MESURE
Nous disposons d'une vaste expérience en investissement immobilier et vous offrons un service sur mesure adapté à vos besoins spécifiques.
EXPERTISE
Quelle que soit vos problématiques nous mettons tout en œuvre pour y répondre. cette expertise passe aussi par le développement constant de nos compétences.
Face à un environnement juridique, économique et fiscal en constante évolution, votre patrimoine nécessite un accompagnement professionnel et un suivi dans le temps
